Huiswaardemeter

Woningwaarde Floreffestraat 11

5711AA Someren

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.010
+3,0%
[ € 338.809 – € 431.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.224[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Floreffestraat 11 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.010 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds mei +0,3%
+€ 11.33112 maanden +3,0%
€ -4.51512 mnd vs. NL -1,2%
Floreffestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.010 voor Floreffestraat 11 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floreffestraat 11 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.010.

Verwachte verkoopprijs Floreffestraat 11
€ 396.224[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 390.616−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.298+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.616

Wat is de vraagprijs?

Floreffestraat 11 in Someren staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Floreffestraat 11
Onder gem. in buurt Someren centrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Someren centrum
€ 404.417[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floreffestraat 11 adviseren wij in een bod van € 396.224, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.010+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.224+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.035+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floreffestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floreffestraat 11 in Someren bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 385.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floreffestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.010
Verwachte verkoopprijs€ 396.224
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 376.950
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 509.563
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 97 m²
€ 470.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.010 is Floreffestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Floreffestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floreffestraat 11 in Someren.

Wat is Floreffestraat 11 in Someren waard?
Floreffestraat 11 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.010 (bandbreedte € 338.809 – € 431.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de vraagprijs van Floreffestraat 11 in Someren?
Floreffestraat 11 in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Floreffestraat 11 in Someren?
Voor Floreffestraat 11 adviseren wij een bod van € 396.224 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floreffestraat 11 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Floreffestraat 11 in Someren bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floreffestraat 11 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floreffestraat 11 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floreffestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Floreffestraat 11 ligt rond € 385.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floreffestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Floreffestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).