Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren

Woningwaarde Sonnehove 207

5711HC Someren

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.950
+3,0%
[ € 331.716 – € 422.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.164[ € 346.906 – € 383.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.116[ € 369.455 – € 408.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnehove 207 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.950 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds mei +0,3%
+€ 11.09412 maanden +3,0%
€ -4.42112 mnd vs. NL -1,2%
Sonnehove 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.950 voor Sonnehove 207 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnehove 207 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.116. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.950.

Verwachte verkoopprijs Sonnehove 207
€ 389.116[ € 369.455 – € 408.344 ]
Verkoper houdt over€ 383.586−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.048+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnehove 207 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnehove 207
Onder gem. in buurt Someren centrumBoven gem.
€ 365.164[ € 346.906 – € 383.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Someren centrum
€ 407.357[ € 300.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnehove 207 adviseren wij in een bod van € 389.116, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.164 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.950+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.116+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.572+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnehove 207 zal in bij een vraagprijs van € 365.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnehove 207 in Someren bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 376.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnehove 207

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.950
Verwachte verkoopprijs€ 389.116
Verwachte vraagprijs€ 365.164
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 509.563
Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 355.974
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 97 m²
€ 470.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.950 is Sonnehove 207 een van de meer betaalbare woningen in Someren centrum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sonnehove 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnehove 207 in Someren.

Wat is Sonnehove 207 in Someren waard?
Sonnehove 207 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.950 (bandbreedte € 331.716 – € 422.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnehove 207 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Sonnehove 207 in Someren is in juni 2026 € 365.164 (bandbreedte € 346.906 – € 383.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnehove 207 in Someren?
Voor Sonnehove 207 adviseren wij een bod van € 389.116 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnehove 207 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnehove 207 in Someren bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnehove 207 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnehove 207 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnehove 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Sonnehove 207 ligt rond € 376.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnehove 207?
Huishoudens in de buurt van Sonnehove 207 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).