Huiswaardemeter

Woningwaarde Half Elfje 5a

5711ES Someren

322 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.766
+3,9%
[ € 578.834 – € 736.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.966[ € 609.868 – € 674.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.955[ € 639.752 – € 707.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Half Elfje 5a in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.766 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,3%
+€ 24.97412 maanden +3,9%
+€ 45912 mnd vs. NL +0,1%
Half Elfje 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.766 voor Half Elfje 5a in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Half Elfje 5a in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.955. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.766.

Verwachte verkoopprijs Half Elfje 5a
€ 673.955[ € 639.752 – € 707.093 ]
Verkoper houdt over€ 665.291−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.584+€ 15.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Half Elfje 5a in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.994 per m².

Verwachte vraagprijs Half Elfje 5a
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 641.966[ € 609.868 – € 674.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.994[ € 1.894 – € 2.093 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Half Elfje 5a adviseren wij in een bod van € 673.955, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.966 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.766+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.955+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.653+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Half Elfje 5a zal in bij een vraagprijs van € 641.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Half Elfje 5a in Someren bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 657.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Half Elfje 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.766
Verwachte verkoopprijs€ 673.955
Verwachte vraagprijs€ 641.966
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtHalf Elfje→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Half Elfje besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Half Elfje

Half Elfje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loovebaan 47, 5712JV Someren
Loovebaan 47
1991 · 226 m²
€ 709.972
Straatbeeld van Kerkendijk 50, 5712EV Someren
Kerkendijk 50
1964 · 213 m²
€ 480.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.766 ligt Half Elfje 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Half Elfje. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Half Elfje 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Half Elfje 5a in Someren.

Wat is Half Elfje 5a in Someren waard?
Half Elfje 5a in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.766 (bandbreedte € 578.834 – € 736.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Half Elfje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Half Elfje 5a in Someren?
De verwachte vraagprijs van Half Elfje 5a in Someren is in oktober 2026 € 641.966 (bandbreedte € 609.868 – € 674.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Half Elfje 5a in Someren?
Voor Half Elfje 5a adviseren wij een bod van € 673.955 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Half Elfje 5a in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Half Elfje 5a in Someren bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Half Elfje 5a in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Half Elfje 5a in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 24.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Half Elfje 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Half Elfje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Half Elfje 5a ligt rond € 657.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Half Elfje 5a?
Huishoudens in de buurt van Half Elfje 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).