Woningwaarde Half Elfje 6

5711ES Someren

179 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 1.983Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 354.935

+3,9%

[ € 312.343 – € 397.527 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 343.888[ € 326.694 – € 361.082 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 366.337[ € 347.602 – € 384.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Half Elfje 6 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.935 (€ 1.983 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.47612 maanden +3,9%+3,9%

+€ 24712 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Half Elfje 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.935 voor Half Elfje 6 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Half Elfje 6 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 366.337. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.935.

Verwachte verkoopprijs Half Elfje 6

€ 366.337[ € 347.602 – € 384.191 ]

Verkoper houdt over€ 361.057−€ 5.280 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 375.814+€ 9.477 kosten koper

Verkoopprijs€ 366.337

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Half Elfje 6 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 343.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Half Elfje 6

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 343.888[ € 326.694 – € 361.082 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Half Elfje 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 366.337, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.888 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.935+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 366.337+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 384.654+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Half Elfje 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 343.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Half Elfje 6 in Someren bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 354.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 555.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736

OZB€ 28

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.851

Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Half Elfje 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.884 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.935

Verwachte verkoopprijs€ 366.337

Verwachte vraagprijs€ 343.888

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtHalf Elfje→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Half Elfje besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.370 kWh/jr)Teruglevering(3.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (7%)

C (14%)

D (4%)

E (1%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Half Elfje

Half Elfje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.935 is Half Elfje 6 een van de meer betaalbare woningen in Half Elfje. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Half Elfje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Half Elfje 6 in Someren.

Wat is Half Elfje 6 in Someren waard?

Half Elfje 6 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.935 (bandbreedte € 312.343 – € 397.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Half Elfje.

Wat is de verwachte vraagprijs van Half Elfje 6 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Half Elfje 6 in Someren is in oktober 2026 € 343.888 (bandbreedte € 326.694 – € 361.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.983.

Hoeveel moet ik overbieden op Half Elfje 6 in Someren?

Voor Half Elfje 6 adviseren wij een bod van € 366.337 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Half Elfje 6 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Half Elfje 6 in Someren bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Half Elfje 6 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Half Elfje 6 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.476) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Half Elfje 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Half Elfje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Half Elfje 6 ligt rond € 354.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Half Elfje 6?

Huishoudens in de buurt van Half Elfje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).