Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 58

5711GW Someren

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.989
+3,9%
[ € 423.270 – € 538.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.122[ € 443.766 – € 490.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.269[ € 469.948 – € 519.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 58 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.989 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,3%
+€ 18.26212 maanden +3,9%
+€ 33512 mnd vs. NL +0,1%
Kerkstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.989 voor Kerkstraat 58 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 58 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.269. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.989.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 58
€ 495.269[ € 469.948 – € 519.416 ]
Verkoper houdt over€ 488.571−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.324+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 58 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 58
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 467.122[ € 443.766 – € 490.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 58 adviseren wij in een bod van € 495.269, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.122 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.989+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.269+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.032+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 467.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 58 in Someren bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 480.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.989
Verwachte verkoopprijs€ 495.269
Verwachte vraagprijs€ 467.122
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (29%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren centrum

Someren centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 58 in Someren.

Wat is Kerkstraat 58 in Someren waard?
Kerkstraat 58 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.989 (bandbreedte € 423.270 – € 538.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 58 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 58 in Someren is in oktober 2026 € 467.122 (bandbreedte € 443.766 – € 490.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 58 in Someren?
Voor Kerkstraat 58 adviseren wij een bod van € 495.269 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 58 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 58 in Someren bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 58 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 58 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren centrum is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 58 ligt rond € 480.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).