Woningwaarde Houtbroekdijk 19

5711PM Someren

188 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 4.460Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 838.558

+3,9%

[ € 737.931 – € 939.185 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 820.401[ € 779.381 – € 861.421 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 857.010[ € 814.453 – € 900.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtbroekdijk 19 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.558 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.83812 maanden +3,9%+3,9%

+€ 58512 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Houtbroekdijk 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.558 voor Houtbroekdijk 19 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtbroekdijk 19 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 857.010. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.558.

Verwachte verkoopprijs Houtbroekdijk 19

€ 857.010[ € 814.453 – € 900.185 ]

Verkoper houdt over€ 846.333−€ 10.677 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 876.300+€ 19.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 857.010

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 846.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtbroekdijk 19 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 820.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Houtbroekdijk 19

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 820.401[ € 779.381 – € 861.421 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtbroekdijk 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 857.010, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.401 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.558+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 857.010+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 899.861+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtbroekdijk 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 820.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtbroekdijk 19 in Someren bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 838.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.039.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.255/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101

OZB€ 65

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.255

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtbroekdijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.860 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.558

Verwachte verkoopprijs€ 857.010

Verwachte vraagprijs€ 820.401

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSlieven→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slieven besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (82%)

B (3%)

C (4%)

D (2%)

E (2%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Slieven

Slieven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtbroekdijk 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.558 duidelijk in het hogere segment van Slieven. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtbroekdijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtbroekdijk 19 in Someren.

Wat is Houtbroekdijk 19 in Someren waard?

Houtbroekdijk 19 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.558 (bandbreedte € 737.931 – € 939.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slieven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Houtbroekdijk 19 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Houtbroekdijk 19 in Someren is in oktober 2026 € 820.401 (bandbreedte € 779.381 – € 861.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtbroekdijk 19 in Someren?

Voor Houtbroekdijk 19 adviseren wij een bod van € 857.010 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtbroekdijk 19 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Houtbroekdijk 19 in Someren bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtbroekdijk 19 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtbroekdijk 19 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 31.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtbroekdijk 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slieven is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Houtbroekdijk 19 ligt rond € 838.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtbroekdijk 19?

Huishoudens in de buurt van Houtbroekdijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).