Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Hofstadlaan 221

5711VG Someren

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.486
+3,9%
[ € 302.268 – € 384.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.739[ € 316.102 – € 349.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.581[ € 336.649 – € 372.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Hofstadlaan 221 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.486 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,3%
+€ 13.04112 maanden +3,9%
+€ 23912 mnd vs. NL +0,1%
Ter Hofstadlaan 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.486 voor Ter Hofstadlaan 221 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Hofstadlaan 221 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.581. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.486.

Verwachte verkoopprijs Ter Hofstadlaan 221
€ 354.581[ € 336.649 – € 372.085 ]
Verkoper houdt over€ 349.431−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.823+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Hofstadlaan 221 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Hofstadlaan 221
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 332.739[ € 316.102 – € 349.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Hofstadlaan 221 adviseren wij in een bod van € 354.581, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.739 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.486+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.581+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.310+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Hofstadlaan 221 zal in bij een vraagprijs van € 332.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Hofstadlaan 221 in Someren bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 343.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Hofstadlaan 221

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.486
Verwachte verkoopprijs€ 354.581
Verwachte vraagprijs€ 332.739
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSlieven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slieven besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (3%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Slieven

Slieven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieropsedijk 28a, 5711PR Someren
Lieropsedijk 28a
2017 · 226 m²
€ 902.085
Straatbeeld van Slievenstraat 58, 5711PL Someren
Slievenstraat 58
1927 · 202 m²
€ 478.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.486 is Ter Hofstadlaan 221 een van de meer betaalbare woningen in Slieven. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ter Hofstadlaan 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Hofstadlaan 221 in Someren.

Wat is Ter Hofstadlaan 221 in Someren waard?
Ter Hofstadlaan 221 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.486 (bandbreedte € 302.268 – € 384.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slieven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Hofstadlaan 221 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Ter Hofstadlaan 221 in Someren is in oktober 2026 € 332.739 (bandbreedte € 316.102 – € 349.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Hofstadlaan 221 in Someren?
Voor Ter Hofstadlaan 221 adviseren wij een bod van € 354.581 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Hofstadlaan 221 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Hofstadlaan 221 in Someren bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Hofstadlaan 221 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Hofstadlaan 221 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Hofstadlaan 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slieven is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Ter Hofstadlaan 221 ligt rond € 343.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Hofstadlaan 221?
Huishoudens in de buurt van Ter Hofstadlaan 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).