Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meer 2

5711XB Someren

Te koop
51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.842
+3,3%
[ € 259.461 – € 330.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.813[ € 288.349 – € 318.701 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meer 2 in Someren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.842 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds juli +0,3%
+€ 9.33612 maanden +3,3%
€ -74812 mnd vs. NL -0,3%
De Meer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.842 voor De Meer 2 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meer 2 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.813. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 294.842.

Verwachte verkoopprijs De Meer 2
€ 304.813[ € 288.349 – € 318.701 ]
Verkoper houdt over€ 300.210−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.059+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.210

Wat is de vraagprijs?

De Meer 2 in Someren staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Vraagprijs De Meer 2
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 480.300[ € 285.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meer 2 adviseren wij in een bod van € 304.813, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.842+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.813+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.054+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meer 2 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meer 2 in Someren bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 294.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meer 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.842
Verwachte verkoopprijs€ 304.813
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.842 is De Meer 2 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meer 2 in Someren.

Wat is De Meer 2 in Someren waard?
De Meer 2 in Someren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.842 (bandbreedte € 259.461 – € 330.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van De Meer 2 in Someren?
De Meer 2 in Someren staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meer 2 in Someren?
Voor De Meer 2 adviseren wij een bod van € 304.813 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meer 2 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van De Meer 2 in Someren bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meer 2 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meer 2 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 9.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Meer 2 ligt rond € 294.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meer 2?
Huishoudens in de buurt van De Meer 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).