Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeksestraat 12

5712AP Someren

290 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.867
+3,9%
[ € 818.283 – € 1.041.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.385[ € 864.866 – € 955.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.766[ € 902.055 – € 997.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksestraat 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.867 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,3%
+€ 35.30512 maanden +3,9%
+€ 64912 mnd vs. NL +0,1%
Hoeksestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.867 voor Hoeksestraat 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksestraat 12 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.766. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 929.867.

Verwachte verkoopprijs Hoeksestraat 12
€ 949.766[ € 902.055 – € 997.008 ]
Verkoper houdt over€ 938.069−€ 11.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.911+€ 21.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeksestraat 12 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeksestraat 12
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 910.385[ € 864.866 – € 955.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksestraat 12 adviseren wij in een bod van € 949.766, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 910.385 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.867+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.766+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.254+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 910.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksestraat 12 in Someren bedragen € 4.733 per maand bij een woningwaarde van € 929.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.547
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte1.134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.867
Verwachte verkoopprijs€ 949.766
Verwachte vraagprijs€ 910.385
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtBlank Water→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blank Water besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (15%)
D (11%)
E (4%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Blank Water

Blank Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brimweg 9, 5712JW Someren
Brimweg 9
2016 · 293 m²
€ 1.025.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeksestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.867 duidelijk in het hogere segment van Blank Water. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoeksestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksestraat 12 in Someren.

Wat is Hoeksestraat 12 in Someren waard?
Hoeksestraat 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.867 (bandbreedte € 818.283 – € 1.041.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blank Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeksestraat 12 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Hoeksestraat 12 in Someren is in oktober 2026 € 910.385 (bandbreedte € 864.866 – € 955.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksestraat 12 in Someren?
Voor Hoeksestraat 12 adviseren wij een bod van € 949.766 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeksestraat 12 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeksestraat 12 in Someren bedragen € 4.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.547 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksestraat 12 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeksestraat 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 35.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeksestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blank Water is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Hoeksestraat 12 ligt rond € 929.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeksestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoeksestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).