Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeksestraat 9

5712AP Someren

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.030
+3,9%
[ € 549.146 – € 698.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.988[ € 578.539 – € 639.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.444[ € 606.887 – € 670.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksestraat 9 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.030 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,3%
+€ 23.69312 maanden +3,9%
+€ 43512 mnd vs. NL +0,1%
Hoeksestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.030 voor Hoeksestraat 9 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksestraat 9 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.030.

Verwachte verkoopprijs Hoeksestraat 9
€ 639.444[ € 606.887 – € 670.769 ]
Verkoper houdt over€ 631.160−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.383+€ 14.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeksestraat 9 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeksestraat 9
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 608.988[ € 578.539 – € 639.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksestraat 9 adviseren wij in een bod van € 639.444, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.988 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.444+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.416+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 608.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksestraat 9 in Someren bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 624.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.030
Verwachte verkoopprijs€ 639.444
Verwachte vraagprijs€ 608.988
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtBlank Water→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blank Water besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (15%)
D (11%)
E (4%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Blank Water

Blank Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenkamplaan 85, 5712AC Someren
Boerenkamplaan 85
1998 · 229 m²
€ 643.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeksestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blank Water willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoeksestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksestraat 9 in Someren.

Wat is Hoeksestraat 9 in Someren waard?
Hoeksestraat 9 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.030 (bandbreedte € 549.146 – € 698.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blank Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeksestraat 9 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Hoeksestraat 9 in Someren is in oktober 2026 € 608.988 (bandbreedte € 578.539 – € 639.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksestraat 9 in Someren?
Voor Hoeksestraat 9 adviseren wij een bod van € 639.444 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeksestraat 9 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeksestraat 9 in Someren bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksestraat 9 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeksestraat 9 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.693) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeksestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blank Water is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Hoeksestraat 9 ligt rond € 624.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeksestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hoeksestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).