Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerenkamplaan 85, 5712AC Someren

Woningwaarde Boerenkamplaan 85

5712AC Someren

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.836
+3,0%
[ € 562.176 – € 715.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.886[ € 592.692 – € 655.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.144[ € 621.141 – € 686.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenkamplaan 85 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.836 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds mei +0,3%
+€ 18.80112 maanden +3,0%
€ -7.49212 mnd vs. NL -1,2%
Boerenkamplaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.836 voor Boerenkamplaan 85 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenkamplaan 85 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.836.

Verwachte verkoopprijs Boerenkamplaan 85
€ 654.144[ € 621.141 – € 686.524 ]
Verkoper houdt over€ 645.698−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.377+€ 15.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerenkamplaan 85 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Boerenkamplaan 85
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 623.886[ € 592.692 – € 655.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 536.819[ € 299.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenkamplaan 85 adviseren wij in een bod van € 654.144, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 623.886 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.836+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.144+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.851+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenkamplaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 623.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenkamplaan 85 in Someren bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 638.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenkamplaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.836
Verwachte verkoopprijs€ 654.144
Verwachte vraagprijs€ 623.886
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtBlank Water→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blank Water besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (16%)
D (12%)
E (4%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in Blank Water

Blank Water biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarstraat 25, 5712RT Someren
Laarstraat 25
1993 · 168 m²
€ 479.465
Straatbeeld van Brimweg 9, 5712JW Someren
Brimweg 9
2016 · 293 m²
€ 1.018.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenkamplaan 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blank Water willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerenkamplaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenkamplaan 85 in Someren.

Wat is Boerenkamplaan 85 in Someren waard?
Boerenkamplaan 85 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.836 (bandbreedte € 562.176 – € 715.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blank Water.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerenkamplaan 85 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Boerenkamplaan 85 in Someren is in juni 2026 € 623.886 (bandbreedte € 592.692 – € 655.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenkamplaan 85 in Someren?
Voor Boerenkamplaan 85 adviseren wij een bod van € 654.144 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenkamplaan 85 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenkamplaan 85 in Someren bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenkamplaan 85 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenkamplaan 85 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenkamplaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blank Water is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Boerenkamplaan 85 ligt rond € 638.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenkamplaan 85?
Huishoudens in de buurt van Boerenkamplaan 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).