Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laarstraat 25, 5712RT Someren

Woningwaarde Laarstraat 25

5712RT Someren

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.465
+3,0%
[ € 421.929 – € 537.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.828[ € 442.537 – € 489.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.501[ € 468.647 – € 517.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 25 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.465 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds mei +0,3%
+€ 14.11112 maanden +3,0%
€ -5.62312 mnd vs. NL -1,2%
Laarstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.465 voor Laarstraat 25 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 25 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.465.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 25
€ 493.501[ € 468.647 – € 517.977 ]
Verkoper houdt over€ 486.822−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.521+€ 12.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 25 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 25
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 465.828[ € 442.537 – € 489.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 536.819[ € 299.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 25 adviseren wij in een bod van € 493.501, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.828 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.465+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.501+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.176+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 465.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 25 in Someren bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 479.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.465
Verwachte verkoopprijs€ 493.501
Verwachte vraagprijs€ 465.828
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtVlas→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlas besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (28%)
D (17%)
E (17%)
G (6%)

Wonen in Vlas

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlas op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenkamplaan 85, 5712AC Someren
Boerenkamplaan 85
1998 · 229 m²
€ 638.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.465 is Laarstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Vlas. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 25 in Someren.

Wat is Laarstraat 25 in Someren waard?
Laarstraat 25 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.465 (bandbreedte € 421.929 – € 537.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 25 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Laarstraat 25 in Someren is in juni 2026 € 465.828 (bandbreedte € 442.537 – € 489.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 25 in Someren?
Voor Laarstraat 25 adviseren wij een bod van € 493.501 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 25 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 25 in Someren bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 25 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 25 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlas is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 25 ligt rond € 479.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).