Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Eijndelaan 38

5712BR Someren

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.487
+3,9%
[ € 348.909 – € 444.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.370[ € 365.152 – € 403.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.986[ € 388.157 – € 429.015 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Eijndelaan 38 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.487 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,3%
+€ 15.05412 maanden +3,9%
+€ 27712 mnd vs. NL +0,1%
van den Eijndelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.487 voor van den Eijndelaan 38 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Eijndelaan 38 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.986. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.487.

Verwachte verkoopprijs van den Eijndelaan 38
€ 408.986[ € 388.157 – € 429.015 ]
Verkoper houdt over€ 403.237−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.316+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Eijndelaan 38 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs van den Eijndelaan 38
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 384.370[ € 365.152 – € 403.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Eijndelaan 38 adviseren wij in een bod van € 408.986, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.370 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.487+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.986+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.435+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Eijndelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 384.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Eijndelaan 38 in Someren bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 396.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Eijndelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.487
Verwachte verkoopprijs€ 408.986
Verwachte vraagprijs€ 384.370
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.487 is van den Eijndelaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van den Eijndelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Eijndelaan 38 in Someren.

Wat is van den Eijndelaan 38 in Someren waard?
van den Eijndelaan 38 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.487 (bandbreedte € 348.909 – € 444.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Eijndelaan 38 in Someren?
De verwachte vraagprijs van van den Eijndelaan 38 in Someren is in oktober 2026 € 384.370 (bandbreedte € 365.152 – € 403.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Eijndelaan 38 in Someren?
Voor van den Eijndelaan 38 adviseren wij een bod van € 408.986 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Eijndelaan 38 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van van den Eijndelaan 38 in Someren bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Eijndelaan 38 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Eijndelaan 38 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Eijndelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van van den Eijndelaan 38 ligt rond € 396.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Eijndelaan 38?
Huishoudens in de buurt van van den Eijndelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).