Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerd 21

5712CB Someren

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.697
+3,9%
[ € 429.173 – € 546.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.682[ € 449.998 – € 497.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.127[ € 476.548 – € 526.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerd 21 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.697 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,3%
+€ 18.51712 maanden +3,9%
+€ 34012 mnd vs. NL +0,1%
Wingerd 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.697 voor Wingerd 21 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerd 21 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.127. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.697.

Verwachte verkoopprijs Wingerd 21
€ 502.127[ € 476.548 – € 526.711 ]
Verkoper houdt over€ 495.354−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.320+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerd 21 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerd 21
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 473.682[ € 449.998 – € 497.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 782.661[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerd 21 adviseren wij in een bod van € 502.127, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.682 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.697+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.127+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.233+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerd 21 zal in bij een vraagprijs van € 473.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerd 21 in Someren bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 487.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerd 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.697
Verwachte verkoopprijs€ 502.127
Verwachte vraagprijs€ 473.682
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerbloemstraat 12, 5712BV Someren
Zomerbloemstraat 12
1973 · 182 m²
€ 549.347
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.697 zit Wingerd 21 in het middensegment van Someren-Eind centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wingerd 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerd 21 in Someren.

Wat is Wingerd 21 in Someren waard?
Wingerd 21 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.697 (bandbreedte € 429.173 – € 546.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerd 21 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Wingerd 21 in Someren is in oktober 2026 € 473.682 (bandbreedte € 449.998 – € 497.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerd 21 in Someren?
Voor Wingerd 21 adviseren wij een bod van € 502.127 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerd 21 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerd 21 in Someren bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerd 21 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerd 21 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerd 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wingerd 21 ligt rond € 487.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerd 21?
Huishoudens in de buurt van Wingerd 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).