Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 25

5712CG Someren

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.434
+3,9%
[ € 316.302 – € 402.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.508[ € 331.083 – € 365.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.702[ € 351.941 – € 388.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 25 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.434 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,3%
+€ 13.64712 maanden +3,9%
+€ 25112 mnd vs. NL +0,1%
Bongerd 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.434 voor Bongerd 25 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 25 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.702. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.434.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 25
€ 370.702[ € 351.941 – € 388.987 ]
Verkoper houdt over€ 365.374−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.266+€ 9.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 25 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 25
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 348.508[ € 331.083 – € 365.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 782.661[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 25 adviseren wij in een bod van € 370.702, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.508 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.434+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.702+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.237+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 25 zal in bij een vraagprijs van € 348.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 25 in Someren bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 359.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.434
Verwachte verkoopprijs€ 370.702
Verwachte vraagprijs€ 348.508
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.434 is Bongerd 25 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bongerd 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 25 in Someren.

Wat is Bongerd 25 in Someren waard?
Bongerd 25 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.434 (bandbreedte € 316.302 – € 402.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 25 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 25 in Someren is in oktober 2026 € 348.508 (bandbreedte € 331.083 – € 365.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 25 in Someren?
Voor Bongerd 25 adviseren wij een bod van € 370.702 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 25 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 25 in Someren bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 25 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 25 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 13.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 25 ligt rond € 359.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 25?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).