Huiswaardemeter

Woningwaarde Weirstraat 12

5712CL Someren

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.170
+3,9%
[ € 341.590 – € 434.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.020[ € 357.219 – € 394.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.713[ € 380.438 – € 420.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Weirstraat 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.170 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,3%
+€ 14.73812 maanden +3,9%
+€ 27112 mnd vs. NL +0,1%
Weirstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.170 voor Weirstraat 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weirstraat 12 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.713. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.170.

Verwachte verkoopprijs Weirstraat 12
€ 400.713[ € 380.438 – € 420.484 ]
Verkoper houdt over€ 395.055−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.877+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weirstraat 12 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Weirstraat 12
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 376.020[ € 357.219 – € 394.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weirstraat 12 adviseren wij in een bod van € 400.713, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.020 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.170+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.713+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.749+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weirstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 376.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weirstraat 12 in Someren bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weirstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.170
Verwachte verkoopprijs€ 400.713
Verwachte vraagprijs€ 376.020
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertusstraat 19a, 5712CS Someren
Lambertusstraat 19a
1965 · 132 m²
€ 379.316
Straatbeeld van Willem Alexanderlaan 32, 5712CA Someren
Willem Alexanderlaan 32
1973 · 143 m²
€ 528.859
Straatbeeld van Ketelberg 6, 5712NG Someren
Ketelberg 6
1987 · 120 m²
€ 439.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.170 is Weirstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weirstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weirstraat 12 in Someren.

Wat is Weirstraat 12 in Someren waard?
Weirstraat 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.170 (bandbreedte € 341.590 – € 434.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weirstraat 12 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Weirstraat 12 in Someren is in oktober 2026 € 376.020 (bandbreedte € 357.219 – € 394.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Weirstraat 12 in Someren?
Voor Weirstraat 12 adviseren wij een bod van € 400.713 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weirstraat 12 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Weirstraat 12 in Someren bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weirstraat 12 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weirstraat 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weirstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Weirstraat 12 ligt rond € 388.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weirstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Weirstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).