Woningwaarde Heuvel 12

5712EH Someren

350 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 1.967Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 688.306

+3,9%

[ € 605.709 – € 770.903 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 671.772[ € 638.183 – € 705.361 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 705.247[ € 669.454 – € 739.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvel 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.306 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 26.13312 maanden +3,9%+3,9%

+€ 48012 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Heuvel 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.306 voor Heuvel 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvel 12 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 705.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.306.

Verwachte verkoopprijs Heuvel 12

€ 705.247[ € 669.454 – € 739.924 ]

Verkoper houdt over€ 696.239−€ 9.008 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.502+€ 16.255 kosten koper

Verkoopprijs€ 705.247

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 696.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvel 12 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 671.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvel 12

Onder gem. in buurt LooveBoven gem.

€ 671.772[ € 638.183 – € 705.361 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]

Gem. vraagprijs in buurt Loove

€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvel 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 705.247, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.772 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.306+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 705.247+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.509+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvel 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 671.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvel 12 in Someren bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 688.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.547/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366

OZB€ 54

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.547

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.264 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.306

Verwachte verkoopprijs€ 705.247

Verwachte vraagprijs€ 671.772

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (34%)

C (35%)

D (4%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.306 duidelijk in het hogere segment van Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvel 12 in Someren.

Wat is Heuvel 12 in Someren waard?

Heuvel 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.306 (bandbreedte € 605.709 – € 770.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvel 12 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Heuvel 12 in Someren is in oktober 2026 € 671.772 (bandbreedte € 638.183 – € 705.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvel 12 in Someren?

Voor Heuvel 12 adviseren wij een bod van € 705.247 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvel 12 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvel 12 in Someren bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvel 12 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvel 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 26.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvel 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Heuvel 12 ligt rond € 688.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvel 12?

Huishoudens in de buurt van Heuvel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).