Woningwaarde Amer 76, Someren (5711KL)

Wat is mijn huis waard?

Amer 76 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 838.990 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 24.69212 maanden +3,0%+3,0%

€ -9.83912 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Amer 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.990 voor Amer 76 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 76 in Someren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 857.049. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.990.

Verwachte verkoopprijs Amer 76

€ 857.049[ € 813.796 – € 899.459 ]

Verkoper houdt over€ 846.371−€ 10.678 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 876.340+€ 19.291 kosten koper

Verkoopprijs€ 857.049

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.428

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 846.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 76 in Someren heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 821.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 76

Onder gem. in Someren dorpBoven gem.

€ 821.311[ € 780.245 – € 862.377 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]

Gem. vraagprijs in Someren dorp

€ 471.068[ € 300.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 76 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 857.049, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 821.311 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.990+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 857.049+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 899.901+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 76 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 821.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 76 in Someren bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 838.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 419.000€ 1.258.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.178/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103

OZB€ 19

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.178

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 76

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte506 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.990

Verwachte verkoopprijs€ 857.049

Verwachte vraagprijs€ 821.311

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (56%)

B (34%)

C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amer 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.990 duidelijk in het hogere segment van Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amer 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 76 in Someren.

Wat is Amer 76 in Someren waard?

Amer 76 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.990 (bandbreedte € 738.311 – € 939.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 76 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Amer 76 in Someren is in juni 2026 € 821.311 (bandbreedte € 780.245 – € 862.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Amer 76 in Someren?

Voor Amer 76 adviseren wij een bod van € 857.049 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amer 76 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Amer 76 in Someren bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amer 76 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amer 76 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Amer 76 ligt rond € 838.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amer 76?

Huishoudens in de buurt van Amer 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Amer 76

Onderhoudsstaat en woningwaarde