Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren

Woningwaarde Amer 111

5711KJ Someren

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.477
+3,0%
[ € 576.820 – € 734.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.185[ € 608.176 – € 672.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.135[ € 637.368 – € 704.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 111 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.477 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds mei +0,3%
+€ 19.29112 maanden +3,0%
€ -7.68712 mnd vs. NL -1,2%
Amer 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.477 voor Amer 111 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 111 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.135. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.477.

Verwachte verkoopprijs Amer 111
€ 671.135[ € 637.368 – € 704.459 ]
Verkoper houdt over€ 662.503−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.708+€ 15.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 111 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 111
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 640.185[ € 608.176 – € 672.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 471.068[ € 300.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 111 adviseren wij in een bod van € 671.135, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 640.185 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.135+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.692+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 111 zal in bij een vraagprijs van € 640.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 111 in Someren bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 655.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 111

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.477
Verwachte verkoopprijs€ 671.135
Verwachte vraagprijs€ 640.185
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 838.990
Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.079.757
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 509.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.477 ligt Amer 111 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amer 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 111 in Someren.

Wat is Amer 111 in Someren waard?
Amer 111 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.477 (bandbreedte € 576.820 – € 734.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 111 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Amer 111 in Someren is in juni 2026 € 640.185 (bandbreedte € 608.176 – € 672.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 111 in Someren?
Voor Amer 111 adviseren wij een bod van € 671.135 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 111 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 111 in Someren bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 111 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 111 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Amer 111 ligt rond € 655.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 111?
Huishoudens in de buurt van Amer 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).