Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren

Woningwaarde Eendracht 46

5711LM Someren

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.860
+3,3%
[ € 698.597 – € 889.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.949[ € 777.309 – € 859.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendracht 46 in Someren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 793.860 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds juli +0,3%
+€ 25.13812 maanden +3,3%
€ -2.01412 mnd vs. NL -0,3%
Eendracht 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.860 voor Eendracht 46 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendracht 46 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.949. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 793.860.

Verwachte verkoopprijs Eendracht 46
€ 810.949[ € 777.309 – € 859.131 ]
Verkoper houdt over€ 800.779−€ 10.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.318+€ 18.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.779

Wat is de vraagprijs?

Eendracht 46 in Someren staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Vraagprijs Eendracht 46
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 480.300[ € 285.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendracht 46 adviseren wij in een bod van € 810.949, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.860+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.949+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.496+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendracht 46 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendracht 46 in Someren bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 793.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendracht 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.860
Verwachte verkoopprijs€ 810.949
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael I + II→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael I + II besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (33%)
C (10%)

Wonen in Waterdael I + II

Waterdael I + II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 660.093
Straatbeeld van Amer 76, 5711KL Someren
Amer 76
1996 · 243 m²
€ 844.898
Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendracht 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.860 duidelijk in het hogere segment van Waterdael I + II. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendracht 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendracht 46 in Someren.

Wat is Eendracht 46 in Someren waard?
Eendracht 46 in Someren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.860 (bandbreedte € 698.597 – € 889.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael I + II.
Wat is de vraagprijs van Eendracht 46 in Someren?
Eendracht 46 in Someren staat in augustus 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendracht 46 in Someren?
Voor Eendracht 46 adviseren wij een bod van € 810.949 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendracht 46 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Eendracht 46 in Someren bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendracht 46 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendracht 46 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 25.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendracht 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael I + II is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Eendracht 46 ligt rond € 793.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendracht 46?
Huishoudens in de buurt van Eendracht 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).