De gemiddelde huizenprijs in Waterdael I + II bedraagt in juni 2026 € 691.432. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waterdael I + II stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.227Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 20.34912 maanden +3,0%+3,0%

€ -8.10912 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Waterdael I + II

Nederland

Duurste straten in Waterdael I + II

De duurste straat in Waterdael I + II is Beerze met een gemiddelde huizenprijs van € 933.938. De meest betaalbare straat is Donge (€ 508.941).

Duurste straten in Waterdael I + II

StraatGem. huizenprijs

Beerze€ 933.938
Grebbe€ 853.216
De Aa€ 848.006
Slinge€ 802.761
Eem€ 786.280

Meest betaalbare straten in Waterdael I + II

StraatGem. huizenprijs

Amstel€ 353.111
Dieze€ 432.809
Hunze€ 479.373
Dorpsweg€ 489.323
Donge€ 508.941

Hoeveel wordt er overboden in Waterdael I + II?

Overbieden in Waterdael I + II is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waterdael I + II bedraagt € 4.268 per m².

Is Waterdael I + II duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 691.432 (€ 4.408 per m²) is Waterdael I + II in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.652 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waterdael I + II

BetaalbaarDuur

€ 691.432[ € 546.006 – € 839.038 ]

Huizenprijs vs Nederland

31% hoger[ € 691.432 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% hoger[ € 71.552 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waterdael I + II?

In Waterdael I + II staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 657.683 (€ 4.060 per m²). Meer dan 84% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waterdael I + II is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waterdael I + II

Nederland

Verdeling woningtype

Waterdael I + II

Nederland

Veelgestelde vragen over Waterdael I + II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waterdael I + II.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waterdael I + II, Someren?

De gemiddelde huizenprijs in Waterdael I + II ligt in juni 2026 op € 691.432. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.268 per m². Daarmee is Waterdael I + II duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Waterdael I + II zijn het afgelopen jaar met +3,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waterdael I + II, Someren?

De woningmarkt in Waterdael I + II is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 691.432, een stijging van +3,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waterdael I + II?

In Waterdael I + II wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 657.683 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 691.432. Overbieden is gebruikelijk in Waterdael I + II.

Is Waterdael I + II duur om te wonen?

De huizenprijzen in Waterdael I + II liggen rond het gemiddelde van Someren, met een gemiddelde huizenprijs van € 691.432. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.652 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Waterdael I + II?

De duurste straat in Waterdael I + II is Beerze, met een gemiddelde huizenprijs van € 933.938. Andere dure straten zijn Grebbe (€ 853.216) en De Aa (€ 848.006). De meest betaalbare straat is Donge (€ 508.941).

Is Waterdael I + II veilig?

Waterdael I + II heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Someren (gemiddeld: 25). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Waterdael I + II als woonbuurt.