De gemiddelde huizenprijs in Waterdael I + II bedraagt in oktober 2026 € 683.237. Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waterdael I + II beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 2.200Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.94112 maanden +3,9%+3,9%

+€ 47712 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Waterdael I + II

Nederland

Duurste straten in Waterdael I + II

De duurste straat in Waterdael I + II is Beerze met een gemiddelde huizenprijs van € 982.802. De meest betaalbare straat is Donge (€ 511.207).

Duurste straten in Waterdael I + II

StraatGem. huizenprijs

Beerze€ 982.802
Grebbe€ 872.501
Berkel€ 806.066
Waver€ 763.394
Grouw€ 750.796

Meest betaalbare straten in Waterdael I + II

StraatGem. huizenprijs

Vlist€ 359.865
Vliet€ 402.583
Dieze€ 430.419
Dorpsweg€ 487.389
Donge€ 511.207

Hoeveel wordt er overboden in Waterdael I + II?

Overbieden in Waterdael I + II is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waterdael I + II bedraagt € 4.192 per m².

Is Waterdael I + II duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 683.237 (€ 4.168 per m²) is Waterdael I + II in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.830 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waterdael I + II

BetaalbaarDuur

€ 683.237[ € 491.455 – € 863.084 ]

Huizenprijs vs Nederland

34% hoger[ € 683.237 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% hoger[ € 71.552 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waterdael I + II?

In Waterdael I + II staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 650.047 (€ 3.988 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waterdael I + II is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waterdael I + II

Nederland

Verdeling woningtype

Waterdael I + II

Nederland

Veelgestelde vragen over Waterdael I + II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waterdael I + II.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waterdael I + II, Someren?

De gemiddelde huizenprijs in Waterdael I + II ligt in oktober 2026 op € 683.237. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.192 per m². Daarmee is Waterdael I + II duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Waterdael I + II zijn het afgelopen jaar met +3,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waterdael I + II, Someren?

De woningmarkt in Waterdael I + II is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 683.237, een stijging van +3,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waterdael I + II?

In Waterdael I + II wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 650.047 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 683.237. Overbieden is gebruikelijk in Waterdael I + II.

Is Waterdael I + II duur om te wonen?

Waterdael I + II is duurder dan gemiddeld in Someren, met een gemiddelde huizenprijs van € 683.237. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.830 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Waterdael I + II?

De duurste straat in Waterdael I + II is Beerze, met een gemiddelde huizenprijs van € 982.802. Andere dure straten zijn Grebbe (€ 872.501) en Berkel (€ 806.066). De meest betaalbare straat is Donge (€ 511.207).

Is Waterdael I + II veilig?

Waterdael I + II heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Someren (gemiddeld: 25). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Waterdael I + II als woonbuurt.