De gemiddelde huizenprijs in Waterdael I + II bedraagt in augustus 2026 € 681.918. Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waterdael I + II stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.196Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 21.59412 maanden +3,3%+3,3%

€ -1.72912 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Waterdael I + II

Nederland

Duurste straten in Waterdael I + II

De duurste straat in Waterdael I + II is Beerze met een gemiddelde huizenprijs van € 929.726. De meest betaalbare straat is Vliet (€ 499.959).

Duurste straten in Waterdael I + II

StraatGem. huizenprijs

Beerze€ 929.726
De Aa€ 840.793
Grebbe€ 834.745
Eem€ 783.658
Drecht€ 757.161

Meest betaalbare straten in Waterdael I + II

StraatGem. huizenprijs

Amstel€ 336.739
Dieze€ 430.419
Hunze€ 471.003
Dorpsweg€ 487.637
Vliet€ 499.959

Hoeveel wordt er overboden in Waterdael I + II?

Overbieden in Waterdael I + II is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waterdael I + II bedraagt € 4.209 per m².

Is Waterdael I + II duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 681.918 (€ 4.352 per m²) is Waterdael I + II in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.537 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waterdael I + II

BetaalbaarDuur

€ 681.918[ € 545.014 – € 827.644 ]

Huizenprijs vs Nederland

29% hoger[ € 681.918 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% hoger[ € 71.552 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waterdael I + II?

In Waterdael I + II staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 648.534 (€ 4.003 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waterdael I + II is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waterdael I + II

Nederland

Verdeling woningtype

Waterdael I + II

Nederland

Woningen te koop in Waterdael I + II

Veelgestelde vragen over Waterdael I + II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waterdael I + II.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waterdael I + II, Someren?

De gemiddelde huizenprijs in Waterdael I + II ligt in augustus 2026 op € 681.918. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.209 per m². Daarmee is Waterdael I + II duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Waterdael I + II zijn het afgelopen jaar met +3,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waterdael I + II, Someren?

De woningmarkt in Waterdael I + II is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 681.918, een stijging van +3,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waterdael I + II?

In Waterdael I + II wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 648.534 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 681.918. Overbieden is gebruikelijk in Waterdael I + II.

Is Waterdael I + II duur om te wonen?

De huizenprijzen in Waterdael I + II liggen rond het gemiddelde van Someren, met een gemiddelde huizenprijs van € 681.918. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.537 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Waterdael I + II?

De duurste straat in Waterdael I + II is Beerze, met een gemiddelde huizenprijs van € 929.726. Andere dure straten zijn De Aa (€ 840.793) en Grebbe (€ 834.745). De meest betaalbare straat is Vliet (€ 499.959).

Is Waterdael I + II veilig?

Waterdael I + II heeft met 15 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Someren (gemiddeld: 25). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Waterdael I + II als woonbuurt.