Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 28

5712EM Someren

172 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.488
+3,9%
[ € 532.829 – € 678.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.275[ € 561.711 – € 620.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.042[ € 588.673 – € 650.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 28 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.488 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,3%
+€ 22.98912 maanden +3,9%
+€ 42212 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwendijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.488 voor Nieuwendijk 28 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 28 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.042. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.488.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 28
€ 620.042[ € 588.673 – € 650.639 ]
Verkoper houdt over€ 611.972−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.593+€ 14.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 28 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 28
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 591.275[ € 561.711 – € 620.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 28 adviseren wij in een bod van € 620.042, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.275 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.488+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.042+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.044+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 591.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 28 in Someren bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 605.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.488
Verwachte verkoopprijs€ 620.042
Verwachte vraagprijs€ 591.275
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teugelaar 27, 5712CJ Someren
Teugelaar 27
2024 · 109 m²
€ 421.517
Straatbeeld van Teugelaar 9, 5712CJ Someren
Teugelaar 9
2024 · 99 m²
€ 403.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.488 ligt Nieuwendijk 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren-Eind centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 28 in Someren.

Wat is Nieuwendijk 28 in Someren waard?
Nieuwendijk 28 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.488 (bandbreedte € 532.829 – € 678.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 28 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 28 in Someren is in oktober 2026 € 591.275 (bandbreedte € 561.711 – € 620.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 28 in Someren?
Voor Nieuwendijk 28 adviseren wij een bod van € 620.042 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 28 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 28 in Someren bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 28 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 28 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 28 ligt rond € 605.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 28?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).