Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 80

5712EN Someren

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.975
+3,9%
[ € 521.818 – € 664.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.914[ € 547.118 – € 604.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.542[ € 579.398 – € 640.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 80 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.975 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,3%
+€ 22.51412 maanden +3,9%
+€ 41412 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwendijk 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.975 voor Nieuwendijk 80 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 80 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.542. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.975.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 80
€ 610.542[ € 579.398 – € 640.388 ]
Verkoper houdt over€ 602.576−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.903+€ 14.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 80 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 80
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 575.914[ € 547.118 – € 604.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 80 adviseren wij in een bod van € 610.542, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.914 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.975+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.542+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.069+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 80 zal in bij een vraagprijs van € 575.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 80 in Someren bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 592.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 80

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.975
Verwachte verkoopprijs€ 610.542
Verwachte vraagprijs€ 575.914
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtRavel→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravel besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Ravel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk-zuid 17, 5712BJ Someren
Kanaaldijk-zuid 17
1910 · 173 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ravel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 80 in Someren.

Wat is Nieuwendijk 80 in Someren waard?
Nieuwendijk 80 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.975 (bandbreedte € 521.818 – € 664.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 80 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 80 in Someren is in oktober 2026 € 575.914 (bandbreedte € 547.118 – € 604.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 80 in Someren?
Voor Nieuwendijk 80 adviseren wij een bod van € 610.542 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 80 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 80 in Someren bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 80 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 80 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravel is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 80 ligt rond € 592.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 80?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).