Woningwaarde Vaartdijk 17

5712ER Someren

147 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.549Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 521.776

+3,9%

[ € 459.163 – € 584.389 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.763[ € 481.425 – € 532.101 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 537.234[ € 509.829 – € 563.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartdijk 17 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.776 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.81012 maanden +3,9%+3,9%

+€ 36312 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Vaartdijk 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.776 voor Vaartdijk 17 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartdijk 17 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 537.234. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.776.

Verwachte verkoopprijs Vaartdijk 17

€ 537.234[ € 509.829 – € 563.495 ]

Verkoper houdt over€ 530.074−€ 7.160 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 550.129+€ 12.895 kosten koper

Verkoopprijs€ 537.234

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartdijk 17 in Someren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartdijk 17

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 506.763[ € 481.425 – € 532.101 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartdijk 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 537.234, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.763 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.776+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 537.234+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 564.096+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartdijk 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartdijk 17 in Someren bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 521.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 722.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.672/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552

OZB€ 41

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.672

Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartdijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.776

Verwachte verkoopprijs€ 537.234

Verwachte vraagprijs€ 506.763

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtRavel→

PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravel besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (13%)

D (8%)

E (8%)

F (10%)

G (13%)

Wonen in Ravel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.776 is Vaartdijk 17 een van de meer betaalbare woningen in Ravel. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartdijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartdijk 17 in Someren.

Wat is Vaartdijk 17 in Someren waard?

Vaartdijk 17 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.776 (bandbreedte € 459.163 – € 584.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ravel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartdijk 17 in Someren?

De verwachte vraagprijs van Vaartdijk 17 in Someren is in oktober 2026 € 506.763 (bandbreedte € 481.425 – € 532.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaartdijk 17 in Someren?

Voor Vaartdijk 17 adviseren wij een bod van € 537.234 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaartdijk 17 in Someren?

De geschatte bruto maandlasten van Vaartdijk 17 in Someren bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaartdijk 17 in Someren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaartdijk 17 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartdijk 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravel is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Vaartdijk 17 ligt rond € 521.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaartdijk 17?

Huishoudens in de buurt van Vaartdijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).