Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartdijk 7

5712ER Someren

121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.884
+3,9%
[ € 582.458 – € 741.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.016[ € 613.715 – € 678.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.142[ € 643.787 – € 711.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartdijk 7 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.884 (€ 5.470 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,3%
+€ 25.13012 maanden +3,9%
+€ 46112 mnd vs. NL +0,1%
Vaartdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.884 voor Vaartdijk 7 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartdijk 7 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.884.

Verwachte verkoopprijs Vaartdijk 7
€ 678.142[ € 643.787 – € 711.555 ]
Verkoper houdt over€ 669.432−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.855+€ 15.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartdijk 7 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartdijk 7
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 646.016[ € 613.715 – € 678.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 782.661[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartdijk 7 adviseren wij in een bod van € 678.142, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.016 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.884+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.142+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.049+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 646.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartdijk 7 in Someren bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 661.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte1.760 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.884
Verwachte verkoopprijs€ 678.142
Verwachte vraagprijs€ 646.016
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtRavel→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ravel besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Ravel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ravel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,3 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brimweg 9, 5712JW Someren
Brimweg 9
2016 · 293 m²
€ 1.025.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.884 zit Vaartdijk 7 in het middensegment van Ravel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartdijk 7 in Someren.

Wat is Vaartdijk 7 in Someren waard?
Vaartdijk 7 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.884 (bandbreedte € 582.458 – € 741.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ravel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartdijk 7 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Vaartdijk 7 in Someren is in oktober 2026 € 646.016 (bandbreedte € 613.715 – € 678.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartdijk 7 in Someren?
Voor Vaartdijk 7 adviseren wij een bod van € 678.142 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartdijk 7 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartdijk 7 in Someren bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartdijk 7 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartdijk 7 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ravel is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Vaartdijk 7 ligt rond € 661.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Vaartdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).