Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkendijk 96b

5712EW Someren

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.433
+3,9%
[ € 502.861 – € 640.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.884[ € 527.140 – € 582.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.476[ € 558.768 – € 617.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkendijk 96b in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.433 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,3%
+€ 21.69612 maanden +3,9%
+€ 39912 mnd vs. NL +0,1%
Kerkendijk 96b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.433 voor Kerkendijk 96b in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkendijk 96b in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.476. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.433.

Verwachte verkoopprijs Kerkendijk 96b
€ 588.476[ € 558.768 – € 617.586 ]
Verkoper houdt over€ 580.753−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.396+€ 13.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkendijk 96b in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkendijk 96b
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 554.884[ € 527.140 – € 582.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkendijk 96b adviseren wij in een bod van € 588.476, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.884 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.433+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.476+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.900+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkendijk 96b zal in bij een vraagprijs van € 554.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkendijk 96b in Someren bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 571.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkendijk 96b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.433
Verwachte verkoopprijs€ 588.476
Verwachte vraagprijs€ 554.884
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Heide centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Heide centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Someren-Heide centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Heide centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren
Eggendreef 17
2013 · 111 m²
€ 404.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.433 zit Kerkendijk 96b in het middensegment van Someren-Heide centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkendijk 96b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkendijk 96b in Someren.

Wat is Kerkendijk 96b in Someren waard?
Kerkendijk 96b in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.433 (bandbreedte € 502.861 – € 640.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Heide centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkendijk 96b in Someren?
De verwachte vraagprijs van Kerkendijk 96b in Someren is in oktober 2026 € 554.884 (bandbreedte € 527.140 – € 582.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkendijk 96b in Someren?
Voor Kerkendijk 96b adviseren wij een bod van € 588.476 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkendijk 96b in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkendijk 96b in Someren bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkendijk 96b in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkendijk 96b in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkendijk 96b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Heide centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Kerkendijk 96b ligt rond € 571.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkendijk 96b?
Huishoudens in de buurt van Kerkendijk 96b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).