Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkweg 13

5712GB Someren

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.884
+3,9%
[ € 582.458 – € 741.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.016[ € 613.715 – € 678.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.142[ € 643.787 – € 711.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 13 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.884 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,3%
+€ 25.13012 maanden +3,9%
+€ 46112 mnd vs. NL +0,1%
Brinkweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.884 voor Brinkweg 13 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 13 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.884.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 13
€ 678.142[ € 643.787 – € 711.555 ]
Verkoper houdt over€ 669.432−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.855+€ 15.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 13 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 13
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 646.016[ € 613.715 – € 678.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 13 adviseren wij in een bod van € 678.142, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.016 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.884+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.142+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.049+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 646.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 13 in Someren bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 661.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.884
Verwachte verkoopprijs€ 678.142
Verwachte vraagprijs€ 646.016
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Heide centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Heide centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Someren-Heide centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Heide centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren
Eggendreef 17
2013 · 111 m²
€ 404.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.884 ligt Brinkweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren-Heide centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 13 in Someren.

Wat is Brinkweg 13 in Someren waard?
Brinkweg 13 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.884 (bandbreedte € 582.458 – € 741.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Heide centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 13 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Brinkweg 13 in Someren is in oktober 2026 € 646.016 (bandbreedte € 613.715 – € 678.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 13 in Someren?
Voor Brinkweg 13 adviseren wij een bod van € 678.142 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 13 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 13 in Someren bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 13 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 13 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Heide centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 13 ligt rond € 661.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 13?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).