Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanweg 15

5712GE Someren

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.064
+3,9%
[ € 478.776 – € 609.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.416[ € 501.995 – € 554.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.175[ € 531.613 – € 587.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanweg 15 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.064 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,3%
+€ 20.65712 maanden +3,9%
+€ 38012 mnd vs. NL +0,1%
Gentiaanweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.064 voor Gentiaanweg 15 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanweg 15 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.175. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.064.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanweg 15
€ 560.175[ € 531.613 – € 587.572 ]
Verkoper houdt over€ 552.763−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.529+€ 13.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanweg 15 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanweg 15
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 528.416[ € 501.995 – € 554.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanweg 15 adviseren wij in een bod van € 560.175, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.416 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.064+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.175+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.184+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 528.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanweg 15 in Someren bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 544.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.064
Verwachte verkoopprijs€ 560.175
Verwachte vraagprijs€ 528.416
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Heide centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Heide centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Someren-Heide centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Heide centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren
Eggendreef 17
2013 · 111 m²
€ 404.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren-Heide centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentiaanweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanweg 15 in Someren.

Wat is Gentiaanweg 15 in Someren waard?
Gentiaanweg 15 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.064 (bandbreedte € 478.776 – € 609.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Heide centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanweg 15 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanweg 15 in Someren is in oktober 2026 € 528.416 (bandbreedte € 501.995 – € 554.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanweg 15 in Someren?
Voor Gentiaanweg 15 adviseren wij een bod van € 560.175 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanweg 15 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanweg 15 in Someren bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanweg 15 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanweg 15 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Heide centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanweg 15 ligt rond € 544.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanweg 15?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).