Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanweg 4

5712GE Someren

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.944
+3,9%
[ € 594.831 – € 757.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.932[ € 626.935 – € 692.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.344[ € 657.655 – € 726.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanweg 4 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.944 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,3%
+€ 25.66412 maanden +3,9%
+€ 47112 mnd vs. NL +0,1%
Gentiaanweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.944 voor Gentiaanweg 4 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanweg 4 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.944.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanweg 4
€ 692.344[ € 657.655 – € 726.883 ]
Verkoper houdt over€ 683.478−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.341+€ 15.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanweg 4 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanweg 4
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 659.932[ € 626.935 – € 692.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanweg 4 adviseren wij in een bod van € 692.344, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 659.932 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.944+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.344+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.961+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 659.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanweg 4 in Someren bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 675.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.944
Verwachte verkoopprijs€ 692.344
Verwachte vraagprijs€ 659.932
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Heide centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Heide centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Someren-Heide centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Heide centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren
Eggendreef 17
2013 · 111 m²
€ 404.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.944 ligt Gentiaanweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Someren-Heide centrum. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaanweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanweg 4 in Someren.

Wat is Gentiaanweg 4 in Someren waard?
Gentiaanweg 4 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.944 (bandbreedte € 594.831 – € 757.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Heide centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanweg 4 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanweg 4 in Someren is in oktober 2026 € 659.932 (bandbreedte € 626.935 – € 692.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanweg 4 in Someren?
Voor Gentiaanweg 4 adviseren wij een bod van € 692.344 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanweg 4 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanweg 4 in Someren bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanweg 4 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanweg 4 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Heide centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanweg 4 ligt rond € 675.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanweg 4?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).