Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegstraat 26

5712GH Someren

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.520
+3,9%
[ € 534.618 – € 680.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.746[ € 563.109 – € 622.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.662[ € 591.264 – € 653.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegstraat 26 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.520 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,3%
+€ 23.06612 maanden +3,9%
+€ 42412 mnd vs. NL +0,1%
Ploegstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.520 voor Ploegstraat 26 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegstraat 26 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.662. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.520.

Verwachte verkoopprijs Ploegstraat 26
€ 622.662[ € 591.264 – € 653.502 ]
Verkoper houdt over€ 614.563−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.265+€ 14.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegstraat 26 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegstraat 26
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 592.746[ € 563.109 – € 622.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegstraat 26 adviseren wij in een bod van € 622.662, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.746 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.520+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.662+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.795+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 592.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegstraat 26 in Someren bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 607.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.520
Verwachte verkoopprijs€ 622.662
Verwachte vraagprijs€ 592.746
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Heide centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Heide centrum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (18%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Someren-Heide centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Heide centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,5 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eggendreef 17, 5712VL Someren
Eggendreef 17
2013 · 111 m²
€ 404.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.520 zit Ploegstraat 26 in het middensegment van Someren-Heide centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ploegstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegstraat 26 in Someren.

Wat is Ploegstraat 26 in Someren waard?
Ploegstraat 26 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.520 (bandbreedte € 534.618 – € 680.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Heide centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegstraat 26 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Ploegstraat 26 in Someren is in oktober 2026 € 592.746 (bandbreedte € 563.109 – € 622.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegstraat 26 in Someren?
Voor Ploegstraat 26 adviseren wij een bod van € 622.662 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegstraat 26 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegstraat 26 in Someren bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegstraat 26 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegstraat 26 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.066) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Heide centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Ploegstraat 26 ligt rond € 607.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ploegstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).