Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantstraat 30

5712GS Someren

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.899
+3,9%
[ € 461.911 – € 587.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.939[ € 484.442 – € 535.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.298[ € 513.024 – € 567.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 30 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.899 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds september +0,3%
+€ 19.92912 maanden +3,9%
+€ 36612 mnd vs. NL +0,1%
Heikantstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.899 voor Heikantstraat 30 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 30 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.298. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.899.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 30
€ 540.298[ € 513.024 – € 567.027 ]
Verkoper houdt over€ 533.105−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.254+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantstraat 30 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantstraat 30
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 509.939[ € 484.442 – € 535.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 30 adviseren wij in een bod van € 540.298, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.939 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.899+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.298+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.313+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 509.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 30 in Someren bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 524.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.899
Verwachte verkoopprijs€ 540.298
Verwachte vraagprijs€ 509.939
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Someren-Heide
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Someren-Heide besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Someren-Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Someren-Heide op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbrugweg 19, 5712RC Someren
Molenbrugweg 19
1973 · 130 m²
€ 533.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.899 is Heikantstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Someren-Heide. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 30 in Someren.

Wat is Heikantstraat 30 in Someren waard?
Heikantstraat 30 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.899 (bandbreedte € 461.911 – € 587.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Someren-Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantstraat 30 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Heikantstraat 30 in Someren is in oktober 2026 € 509.939 (bandbreedte € 484.442 – € 535.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 30 in Someren?
Voor Heikantstraat 30 adviseren wij een bod van € 540.298 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 30 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 30 in Someren bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 30 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 30 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 19.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Someren-Heide is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 30 ligt rond € 524.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).