Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevenstraat 45

5712GW Someren

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.724
+3,9%
[ € 189.837 – € 241.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.505[ € 198.080 – € 218.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.193[ € 211.748 – € 234.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenstraat 45 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.724 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,3%
+€ 8.19012 maanden +3,9%
+€ 15012 mnd vs. NL +0,1%
Hoevenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.724 voor Hoevenstraat 45 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenstraat 45 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.193. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.724.

Verwachte verkoopprijs Hoevenstraat 45
€ 223.193[ € 211.748 – € 234.036 ]
Verkoper houdt over€ 219.488−€ 3.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.807+€ 6.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevenstraat 45 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevenstraat 45
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 208.505[ € 198.080 – € 218.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 223.193, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.505 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.724+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.193+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.353+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 208.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenstraat 45 in Someren bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 215.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.724
Verwachte verkoopprijs€ 223.193
Verwachte vraagprijs€ 208.505
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.724 is Hoevenstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoevenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenstraat 45 in Someren.

Wat is Hoevenstraat 45 in Someren waard?
Hoevenstraat 45 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.724 (bandbreedte € 189.837 – € 241.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevenstraat 45 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Hoevenstraat 45 in Someren is in oktober 2026 € 208.505 (bandbreedte € 198.080 – € 218.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenstraat 45 in Someren?
Voor Hoevenstraat 45 adviseren wij een bod van € 223.193 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenstraat 45 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenstraat 45 in Someren bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenstraat 45 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenstraat 45 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 8.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenstraat 45 ligt rond € 215.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Hoevenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).