Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlaat 32

5712KA Someren

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.436
+3,9%
[ € 696.464 – € 886.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.981[ € 734.332 – € 811.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.332[ € 769.580 – € 850.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlaat 32 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.436 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,3%
+€ 30.04912 maanden +3,9%
+€ 55212 mnd vs. NL +0,1%
Waterlaat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.436 voor Waterlaat 32 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlaat 32 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.436.

Verwachte verkoopprijs Waterlaat 32
€ 810.332[ € 769.580 – € 850.588 ]
Verkoper houdt over€ 800.168−€ 10.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.689+€ 18.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlaat 32 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlaat 32
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 772.981[ € 734.332 – € 811.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlaat 32 adviseren wij in een bod van € 810.332, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 772.981 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.436+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.332+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.849+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlaat 32 zal in bij een vraagprijs van € 772.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlaat 32 in Someren bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 791.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlaat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.436
Verwachte verkoopprijs€ 810.332
Verwachte vraagprijs€ 772.981
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGroote Hoeven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Hoeven besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groote Hoeven

Groote Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Straatbeeld van Eendracht 46, 5711LM Someren
Eendracht 46
2001 · 205 m²
€ 793.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlaat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.436 duidelijk in het hogere segment van Groote Hoeven. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterlaat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlaat 32 in Someren.

Wat is Waterlaat 32 in Someren waard?
Waterlaat 32 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.436 (bandbreedte € 696.464 – € 886.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlaat 32 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Waterlaat 32 in Someren is in oktober 2026 € 772.981 (bandbreedte € 734.332 – € 811.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlaat 32 in Someren?
Voor Waterlaat 32 adviseren wij een bod van € 810.332 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlaat 32 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlaat 32 in Someren bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlaat 32 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlaat 32 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlaat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Hoeven is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Waterlaat 32 ligt rond € 791.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlaat 32?
Huishoudens in de buurt van Waterlaat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).