Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlaat 33

5712KA Someren

Te koop
189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.269
+3,0%
[ € 785.197 – € 999.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.607[ € 867.825 – € 959.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlaat 33 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 892.269 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds mei +0,3%
+€ 26.26012 maanden +3,0%
€ -10.46412 mnd vs. NL -1,2%
Waterlaat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.269 voor Waterlaat 33 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlaat 33 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.607. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 892.269.

Verwachte verkoopprijs Waterlaat 33
€ 913.607[ € 867.825 – € 959.175 ]
Verkoper houdt over€ 902.307−€ 11.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.029+€ 20.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.307

Wat is de vraagprijs?

Waterlaat 33 in Someren staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Waterlaat 33
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 473.262[ € 300.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlaat 33 adviseren wij in een bod van € 913.607, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.269+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.607+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.287+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlaat 33 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlaat 33 in Someren bedragen € 4.435 per maand bij een woningwaarde van € 892.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.363
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlaat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.269
Verwachte verkoopprijs€ 913.607
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGroote Hoeven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Hoeven besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groote Hoeven

Groote Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 97 m²
€ 470.170
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 509.563
Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.079.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlaat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.269 duidelijk in het hogere segment van Groote Hoeven. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterlaat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlaat 33 in Someren.

Wat is Waterlaat 33 in Someren waard?
Waterlaat 33 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.269 (bandbreedte € 785.197 – € 999.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Waterlaat 33 in Someren?
Waterlaat 33 in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlaat 33 in Someren?
Voor Waterlaat 33 adviseren wij een bod van € 913.607 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlaat 33 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlaat 33 in Someren bedragen € 4.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.363 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlaat 33 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlaat 33 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 26.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlaat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Hoeven is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Waterlaat 33 ligt rond € 892.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlaat 33?
Huishoudens in de buurt van Waterlaat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).