Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlaat 38

5712KA Someren

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.516
+3,9%
[ € 691.254 – € 879.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.843[ € 728.501 – € 805.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.643[ € 764.198 – € 844.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlaat 38 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.516 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,3%
+€ 29.82412 maanden +3,9%
+€ 54812 mnd vs. NL +0,1%
Waterlaat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.516 voor Waterlaat 38 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlaat 38 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.643. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 785.516.

Verwachte verkoopprijs Waterlaat 38
€ 804.643[ € 764.198 – € 844.639 ]
Verkoper houdt over€ 794.542−€ 10.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.886+€ 18.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlaat 38 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlaat 38
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 766.843[ € 728.501 – € 805.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlaat 38 adviseren wij in een bod van € 804.643, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 766.843 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.516+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.643+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.875+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlaat 38 zal in bij een vraagprijs van € 766.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlaat 38 in Someren bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 785.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlaat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.516
Verwachte verkoopprijs€ 804.643
Verwachte vraagprijs€ 766.843
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGroote Hoeven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Hoeven besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groote Hoeven

Groote Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Ter Craene 15, 5712GD Someren
Ter Craene 15
2005 · 264 m²
€ 1.087.361
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlaat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.516 duidelijk in het hogere segment van Groote Hoeven. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterlaat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlaat 38 in Someren.

Wat is Waterlaat 38 in Someren waard?
Waterlaat 38 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.516 (bandbreedte € 691.254 – € 879.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlaat 38 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Waterlaat 38 in Someren is in oktober 2026 € 766.843 (bandbreedte € 728.501 – € 805.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlaat 38 in Someren?
Voor Waterlaat 38 adviseren wij een bod van € 804.643 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlaat 38 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlaat 38 in Someren bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlaat 38 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlaat 38 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 29.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlaat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Hoeven is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Waterlaat 38 ligt rond € 785.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlaat 38?
Huishoudens in de buurt van Waterlaat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).