Huiswaardemeter

Woningwaarde Garve 28

5712KD Someren

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.622
+3,9%
[ € 574.307 – € 730.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.991[ € 605.141 – € 668.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.540[ € 635.398 – € 702.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Garve 28 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.622 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,3%
+€ 24.77812 maanden +3,9%
+€ 45512 mnd vs. NL +0,1%
Garve 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.622 voor Garve 28 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garve 28 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.540. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.622.

Verwachte verkoopprijs Garve 28
€ 668.540[ € 635.398 – € 702.283 ]
Verkoper houdt over€ 659.936−€ 8.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.061+€ 15.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garve 28 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Garve 28
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 636.991[ € 605.141 – € 668.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garve 28 adviseren wij in een bod van € 668.540, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.991 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.622+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.540+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.967+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garve 28 zal in bij een vraagprijs van € 636.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garve 28 in Someren bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 652.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garve 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.622
Verwachte verkoopprijs€ 668.540
Verwachte vraagprijs€ 636.991
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGroote Hoeven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Hoeven besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groote Hoeven

Groote Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Straatbeeld van Opper 40, 5712KN Someren
Opper 40
2021 · 84 m²
€ 407.515
Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 358.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.622 ligt Garve 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groote Hoeven. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Garve 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garve 28 in Someren.

Wat is Garve 28 in Someren waard?
Garve 28 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.622 (bandbreedte € 574.307 – € 730.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garve 28 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Garve 28 in Someren is in oktober 2026 € 636.991 (bandbreedte € 605.141 – € 668.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Garve 28 in Someren?
Voor Garve 28 adviseren wij een bod van € 668.540 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garve 28 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Garve 28 in Someren bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garve 28 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garve 28 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 24.778) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garve 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Hoeven is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Garve 28 ligt rond € 652.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garve 28?
Huishoudens in de buurt van Garve 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).