Huiswaardemeter

Woningwaarde Garve 32

5712KD Someren

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.861
+3,9%
[ € 553.398 – € 704.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.560[ € 582.882 – € 644.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.543[ € 612.026 – € 676.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Garve 32 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.861 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,3%
+€ 23.87612 maanden +3,9%
+€ 43812 mnd vs. NL +0,1%
Garve 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.861 voor Garve 32 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garve 32 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.543. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.861.

Verwachte verkoopprijs Garve 32
€ 644.543[ € 612.026 – € 676.450 ]
Verkoper houdt over€ 636.203−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.584+€ 15.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garve 32 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Garve 32
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 613.560[ € 582.882 – € 644.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garve 32 adviseren wij in een bod van € 644.543, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.560 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.861+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.543+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.770+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garve 32 zal in bij een vraagprijs van € 613.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garve 32 in Someren bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 628.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garve 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.861
Verwachte verkoopprijs€ 644.543
Verwachte vraagprijs€ 613.560
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGroote Hoeven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Hoeven besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groote Hoeven

Groote Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Straatbeeld van Opper 40, 5712KN Someren
Opper 40
2021 · 84 m²
€ 407.515
Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 358.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.861 ligt Garve 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groote Hoeven. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Garve 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garve 32 in Someren.

Wat is Garve 32 in Someren waard?
Garve 32 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.861 (bandbreedte € 553.398 – € 704.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garve 32 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Garve 32 in Someren is in oktober 2026 € 613.560 (bandbreedte € 582.882 – € 644.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Garve 32 in Someren?
Voor Garve 32 adviseren wij een bod van € 644.543 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garve 32 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Garve 32 in Someren bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garve 32 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garve 32 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.876) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garve 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Hoeven is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Garve 32 ligt rond € 628.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garve 32?
Huishoudens in de buurt van Garve 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).