Huiswaardemeter

Woningwaarde Garve 37

5712KD Someren

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.865
+3,9%
[ € 572.761 – € 728.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.083[ € 603.329 – € 666.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.039[ € 633.495 – € 700.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Garve 37 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.865 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,3%
+€ 24.71212 maanden +3,9%
+€ 45412 mnd vs. NL +0,1%
Garve 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.865 voor Garve 37 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garve 37 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.865.

Verwachte verkoopprijs Garve 37
€ 667.039[ € 633.495 – € 700.179 ]
Verkoper houdt over€ 658.452−€ 8.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.530+€ 15.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garve 37 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Garve 37
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 635.083[ € 603.329 – € 666.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garve 37 adviseren wij in een bod van € 667.039, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.083 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.865+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.039+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.391+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garve 37 zal in bij een vraagprijs van € 635.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garve 37 in Someren bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 650.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garve 37

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.865
Verwachte verkoopprijs€ 667.039
Verwachte vraagprijs€ 635.083
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGroote Hoeven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Hoeven besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groote Hoeven

Groote Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.865 ligt Garve 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groote Hoeven. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Garve 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garve 37 in Someren.

Wat is Garve 37 in Someren waard?
Garve 37 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.865 (bandbreedte € 572.761 – € 728.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garve 37 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Garve 37 in Someren is in oktober 2026 € 635.083 (bandbreedte € 603.329 – € 666.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Garve 37 in Someren?
Voor Garve 37 adviseren wij een bod van € 667.039 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garve 37 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Garve 37 in Someren bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garve 37 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garve 37 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 24.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garve 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Hoeven is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Garve 37 ligt rond € 650.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garve 37?
Huishoudens in de buurt van Garve 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).