Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweit 5

5712KE Someren

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.970
+3,9%
[ € 536.774 – € 683.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.565[ € 565.787 – € 625.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.724[ € 592.945 – € 655.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweit 5 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.970 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,3%
+€ 23.15912 maanden +3,9%
+€ 42512 mnd vs. NL +0,1%
Boekweit 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.970 voor Boekweit 5 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweit 5 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.970.

Verwachte verkoopprijs Boekweit 5
€ 624.724[ € 592.945 – € 655.359 ]
Verkoper houdt over€ 616.602−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.368+€ 14.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweit 5 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweit 5
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 595.565[ € 565.787 – € 625.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 499.733[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweit 5 adviseren wij in een bod van € 624.724, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.565 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.970+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.724+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.960+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweit 5 zal in bij een vraagprijs van € 595.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweit 5 in Someren bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 609.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweit 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.970
Verwachte verkoopprijs€ 624.724
Verwachte vraagprijs€ 595.565
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGroote Hoeven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Hoeven besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groote Hoeven

Groote Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Straatbeeld van Opper 40, 5712KN Someren
Opper 40
2021 · 84 m²
€ 407.515
Straatbeeld van Wevelsdaal 19, 5711BA Someren
Wevelsdaal 19
2021 · 85 m²
€ 358.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.970 zit Boekweit 5 in het middensegment van Groote Hoeven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekweit 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweit 5 in Someren.

Wat is Boekweit 5 in Someren waard?
Boekweit 5 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.970 (bandbreedte € 536.774 – € 683.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweit 5 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Boekweit 5 in Someren is in oktober 2026 € 595.565 (bandbreedte € 565.787 – € 625.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweit 5 in Someren?
Voor Boekweit 5 adviseren wij een bod van € 624.724 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweit 5 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweit 5 in Someren bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweit 5 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweit 5 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweit 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Hoeven is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Boekweit 5 ligt rond € 609.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweit 5?
Huishoudens in de buurt van Boekweit 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).