Huiswaardemeter

Woningwaarde Amarant 4

5712KH Someren

193 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.712
+3,9%
[ € 599.907 – € 763.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.645[ € 632.363 – € 698.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.167[ € 662.716 – € 732.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Amarant 4 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.712 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,3%
+€ 25.88312 maanden +3,9%
+€ 47512 mnd vs. NL +0,1%
Amarant 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.712 voor Amarant 4 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amarant 4 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.712.

Verwachte verkoopprijs Amarant 4
€ 698.167[ € 662.716 – € 732.475 ]
Verkoper houdt over€ 689.237−€ 8.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.280+€ 16.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amarant 4 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Amarant 4
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 665.645[ € 632.363 – € 698.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 501.313[ € 325.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amarant 4 adviseren wij in een bod van € 698.167, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.645 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.712+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.167+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.075+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amarant 4 zal in bij een vraagprijs van € 665.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amarant 4 in Someren bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 681.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amarant 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.712
Verwachte verkoopprijs€ 698.167
Verwachte vraagprijs€ 665.645
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGroote Hoeven→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Hoeven besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groote Hoeven

Groote Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 99 m²
€ 473.480
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.712 ligt Amarant 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groote Hoeven. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amarant 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amarant 4 in Someren.

Wat is Amarant 4 in Someren waard?
Amarant 4 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.712 (bandbreedte € 599.907 – € 763.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amarant 4 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Amarant 4 in Someren is in oktober 2026 € 665.645 (bandbreedte € 632.363 – € 698.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Amarant 4 in Someren?
Voor Amarant 4 adviseren wij een bod van € 698.167 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amarant 4 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Amarant 4 in Someren bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amarant 4 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amarant 4 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amarant 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Hoeven is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Amarant 4 ligt rond € 681.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amarant 4?
Huishoudens in de buurt van Amarant 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).