Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartenweg 34

5712LS Someren

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.819
+3,9%
[ € 415.201 – € 528.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.188[ € 435.279 – € 481.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.856[ € 461.396 – € 509.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartenweg 34 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.819 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,3%
+€ 17.91412 maanden +3,9%
+€ 32912 mnd vs. NL +0,1%
Bartenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.819 voor Bartenweg 34 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartenweg 34 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.819.

Verwachte verkoopprijs Bartenweg 34
€ 485.856[ € 461.396 – € 509.963 ]
Verkoper houdt over€ 479.262−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.723+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartenweg 34 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Bartenweg 34
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 458.188[ € 435.279 – € 481.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartenweg 34 adviseren wij in een bod van € 485.856, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.188 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.819+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.856+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.149+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 458.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartenweg 34 in Someren bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.819
Verwachte verkoopprijs€ 485.856
Verwachte vraagprijs€ 458.188
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartenweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loove willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartenweg 34 in Someren.

Wat is Bartenweg 34 in Someren waard?
Bartenweg 34 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.819 (bandbreedte € 415.201 – € 528.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartenweg 34 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Bartenweg 34 in Someren is in oktober 2026 € 458.188 (bandbreedte € 435.279 – € 481.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartenweg 34 in Someren?
Voor Bartenweg 34 adviseren wij een bod van € 485.856 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartenweg 34 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Bartenweg 34 in Someren bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartenweg 34 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartenweg 34 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bartenweg 34 ligt rond € 471.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Bartenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).