Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorbeemd 16

5712MB Someren

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.650
+3,9%
[ € 505.692 – € 643.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.177[ € 530.268 – € 586.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.609[ € 561.554 – € 620.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorbeemd 16 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.650 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,3%
+€ 21.81812 maanden +3,9%
+€ 40112 mnd vs. NL +0,1%
Voorbeemd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.650 voor Voorbeemd 16 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorbeemd 16 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.609. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.650.

Verwachte verkoopprijs Voorbeemd 16
€ 591.609[ € 561.554 – € 620.665 ]
Verkoper houdt over€ 583.851−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.591+€ 13.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorbeemd 16 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Voorbeemd 16
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 558.177[ € 530.268 – € 586.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorbeemd 16 adviseren wij in een bod van € 591.609, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.177 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.609+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.189+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorbeemd 16 zal in bij een vraagprijs van € 558.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorbeemd 16 in Someren bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 574.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorbeemd 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.650
Verwachte verkoopprijs€ 591.609
Verwachte vraagprijs€ 558.177
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Pasakker 95, 5712HT Someren
Pasakker 95
1980 · 156 m²
€ 703.216
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.650 ligt Voorbeemd 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorbeemd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorbeemd 16 in Someren.

Wat is Voorbeemd 16 in Someren waard?
Voorbeemd 16 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.650 (bandbreedte € 505.692 – € 643.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorbeemd 16 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Voorbeemd 16 in Someren is in oktober 2026 € 558.177 (bandbreedte € 530.268 – € 586.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorbeemd 16 in Someren?
Voor Voorbeemd 16 adviseren wij een bod van € 591.609 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorbeemd 16 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Voorbeemd 16 in Someren bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorbeemd 16 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorbeemd 16 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorbeemd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Voorbeemd 16 ligt rond € 574.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorbeemd 16?
Huishoudens in de buurt van Voorbeemd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).