Huiswaardemeter

Woningwaarde Loesakker 12

5712MJ Someren

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.937
+3,9%
[ € 280.665 – € 357.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.227[ € 293.766 – € 324.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.952[ € 312.273 – € 345.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Loesakker 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.937 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,3%
+€ 12.10912 maanden +3,9%
+€ 22212 mnd vs. NL +0,1%
Loesakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.937 voor Loesakker 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loesakker 12 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.937.

Verwachte verkoopprijs Loesakker 12
€ 328.952[ € 312.273 – € 345.143 ]
Verkoper houdt over€ 324.084−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.681+€ 8.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loesakker 12 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Loesakker 12
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 309.227[ € 293.766 – € 324.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loesakker 12 adviseren wij in een bod van € 328.952, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.227 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.937+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.952+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.400+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loesakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 309.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loesakker 12 in Someren bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 318.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loesakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.937
Verwachte verkoopprijs€ 328.952
Verwachte vraagprijs€ 309.227
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.937 is Loesakker 12 een van de meer betaalbare woningen in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loesakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loesakker 12 in Someren.

Wat is Loesakker 12 in Someren waard?
Loesakker 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.937 (bandbreedte € 280.665 – € 357.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loesakker 12 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Loesakker 12 in Someren is in oktober 2026 € 309.227 (bandbreedte € 293.766 – € 324.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Loesakker 12 in Someren?
Voor Loesakker 12 adviseren wij een bod van € 328.952 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loesakker 12 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Loesakker 12 in Someren bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loesakker 12 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loesakker 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loesakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Loesakker 12 ligt rond € 318.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loesakker 12?
Huishoudens in de buurt van Loesakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).