Huiswaardemeter

Woningwaarde Locht 11

5712MK Someren

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.208
+3,9%
[ € 279.143 – € 355.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.581[ € 292.202 – € 322.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.137[ € 310.611 – € 343.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Locht 11 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.208 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,3%
+€ 12.04412 maanden +3,9%
+€ 22212 mnd vs. NL +0,1%
Locht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.208 voor Locht 11 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locht 11 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.137. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.208.

Verwachte verkoopprijs Locht 11
€ 327.137[ € 310.611 – € 343.306 ]
Verkoper houdt over€ 322.288−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.830+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Locht 11 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Locht 11
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 307.581[ € 292.202 – € 322.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locht 11 adviseren wij in een bod van € 327.137, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.581 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.208+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.137+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.494+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locht 11 zal in bij een vraagprijs van € 307.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locht 11 in Someren bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 317.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.208
Verwachte verkoopprijs€ 327.137
Verwachte vraagprijs€ 307.581
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.208 is Locht 11 een van de meer betaalbare woningen in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Locht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locht 11 in Someren.

Wat is Locht 11 in Someren waard?
Locht 11 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.208 (bandbreedte € 279.143 – € 355.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Locht 11 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Locht 11 in Someren is in oktober 2026 € 307.581 (bandbreedte € 292.202 – € 322.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Locht 11 in Someren?
Voor Locht 11 adviseren wij een bod van € 327.137 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locht 11 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Locht 11 in Someren bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locht 11 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locht 11 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Locht 11 ligt rond € 317.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locht 11?
Huishoudens in de buurt van Locht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).