Huiswaardemeter

Woningwaarde Locht 7

5712MK Someren

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.347
+3,9%
[ € 281.905 – € 358.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.263[ € 294.750 – € 325.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.758[ € 313.909 – € 346.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Locht 7 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.347 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,3%
+€ 12.16312 maanden +3,9%
+€ 22412 mnd vs. NL +0,1%
Locht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.347 voor Locht 7 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Locht 7 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.758. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.347.

Verwachte verkoopprijs Locht 7
€ 330.758[ € 313.909 – € 346.951 ]
Verkoper houdt over€ 325.870−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.523+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Locht 7 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Locht 7
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 310.263[ € 294.750 – € 325.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Locht 7 adviseren wij in een bod van € 330.758, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.263 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.347+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.758+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.296+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Locht 7 zal in bij een vraagprijs van € 310.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Locht 7 in Someren bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 320.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Locht 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.347
Verwachte verkoopprijs€ 330.758
Verwachte vraagprijs€ 310.263
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasakker 60, 5712HN Someren
Pasakker 60
1975 · 113 m²
€ 459.290
Straatbeeld van Postel 43, 5711ET Someren
Postel 43
1994 · 62 m²
€ 307.881
Straatbeeld van Laan ten Roode 20a, 5711GC Someren
Laan ten Roode 20a
1996 · 83 m²
€ 410.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.347 is Locht 7 een van de meer betaalbare woningen in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Locht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Locht 7 in Someren.

Wat is Locht 7 in Someren waard?
Locht 7 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.347 (bandbreedte € 281.905 – € 358.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Locht 7 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Locht 7 in Someren is in oktober 2026 € 310.263 (bandbreedte € 294.750 – € 325.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Locht 7 in Someren?
Voor Locht 7 adviseren wij een bod van € 330.758 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Locht 7 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Locht 7 in Someren bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Locht 7 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Locht 7 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.163) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Locht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Locht 7 ligt rond € 320.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Locht 7?
Huishoudens in de buurt van Locht 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).