Huiswaardemeter

Woningwaarde Postheuvel 12

5712MP Someren

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.414
+3,9%
[ € 350.604 – € 446.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.308[ € 366.993 – € 405.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.899[ € 390.114 – € 431.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Postheuvel 12 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.414 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,3%
+€ 15.12712 maanden +3,9%
+€ 27812 mnd vs. NL +0,1%
Postheuvel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.414 voor Postheuvel 12 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postheuvel 12 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.899. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.414.

Verwachte verkoopprijs Postheuvel 12
€ 410.899[ € 390.114 – € 431.177 ]
Verkoper houdt over€ 405.129−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.267+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postheuvel 12 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Postheuvel 12
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 386.308[ € 366.993 – € 405.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postheuvel 12 adviseren wij in een bod van € 410.899, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.308 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.414+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.899+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.444+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postheuvel 12 zal in bij een vraagprijs van € 386.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postheuvel 12 in Someren bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 398.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postheuvel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.414
Verwachte verkoopprijs€ 410.899
Verwachte vraagprijs€ 386.308
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.414 is Postheuvel 12 een van de meer betaalbare woningen in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Postheuvel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postheuvel 12 in Someren.

Wat is Postheuvel 12 in Someren waard?
Postheuvel 12 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.414 (bandbreedte € 350.604 – € 446.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postheuvel 12 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Postheuvel 12 in Someren is in oktober 2026 € 386.308 (bandbreedte € 366.993 – € 405.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Postheuvel 12 in Someren?
Voor Postheuvel 12 adviseren wij een bod van € 410.899 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postheuvel 12 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Postheuvel 12 in Someren bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postheuvel 12 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postheuvel 12 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postheuvel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Postheuvel 12 ligt rond € 398.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postheuvel 12?
Huishoudens in de buurt van Postheuvel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).