Huiswaardemeter
Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren

Woningwaarde Atalanta 39

5711NH Someren

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.598
+3,3%
[ € 393.006 – € 500.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.606[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalanta 39 in Someren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.598 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds juli +0,3%
+€ 14.14212 maanden +3,3%
€ -1.13312 mnd vs. NL -0,3%
Atalanta 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.598 voor Atalanta 39 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalanta 39 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.606. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.598.

Verwachte verkoopprijs Atalanta 39
€ 459.606[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 453.300−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.948+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalanta 39 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Atalanta 39
Onder gem. in Someren dorpBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Someren dorp
€ 480.300[ € 285.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalanta 39 adviseren wij in een bod van € 459.606, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.598+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.606+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.586+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalanta 39 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalanta 39 in Someren bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 446.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalanta 39

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.598
Verwachte verkoopprijs€ 459.606
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Straatbeeld van Floreffestraat 11, 5711AA Someren
Floreffestraat 11
2008 · 114 m²
€ 385.010
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 97 m²
€ 473.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.598 is Atalanta 39 een van de meer betaalbare woningen in Waterdael III. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Atalanta 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalanta 39 in Someren.

Wat is Atalanta 39 in Someren waard?
Atalanta 39 in Someren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.598 (bandbreedte € 393.006 – € 500.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalanta 39 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Atalanta 39 in Someren is in augustus 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalanta 39 in Someren?
Voor Atalanta 39 adviseren wij een bod van € 459.606 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalanta 39 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Atalanta 39 in Someren bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalanta 39 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalanta 39 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalanta 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Atalanta 39 ligt rond € 446.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalanta 39?
Huishoudens in de buurt van Atalanta 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).