Huiswaardemeter
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren

Woningwaarde Atalanta 32

5711NH Someren

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.563
+3,0%
[ € 448.415 – € 570.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.070[ € 470.317 – € 519.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.480[ € 498.066 – € 550.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalanta 32 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.563 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds mei +0,3%
+€ 14.99712 maanden +3,0%
€ -5.97612 mnd vs. NL -1,2%
Atalanta 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.563 voor Atalanta 32 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalanta 32 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.480. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.563.

Verwachte verkoopprijs Atalanta 32
€ 524.480[ € 498.066 – € 550.494 ]
Verkoper houdt over€ 517.461−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.120+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalanta 32 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Verwachte vraagprijs Atalanta 32
Onder gem. in buurt Waterdael IIIBoven gem.
€ 495.070[ € 470.317 – € 519.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterdael III
€ 516.800[ € 435.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalanta 32 adviseren wij in een bod van € 524.480, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.070 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.563+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.480+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.704+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalanta 32 zal in bij een vraagprijs van € 495.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalanta 32 in Someren bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 509.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalanta 32

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.563
Verwachte verkoopprijs€ 524.480
Verwachte vraagprijs€ 495.070
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtWaterdael III→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterdael III besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waterdael III

Waterdael III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonnehove 207, 5711HC Someren
Sonnehove 207
2004 · 80 m²
€ 376.950
Straatbeeld van Amer 111, 5711KJ Someren
Amer 111
1999 · 186 m²
€ 655.477
Straatbeeld van Garve 1, 5712KD Someren
Garve 1
2022 · 97 m²
€ 470.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atalanta 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterdael III willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Atalanta 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalanta 32 in Someren.

Wat is Atalanta 32 in Someren waard?
Atalanta 32 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.563 (bandbreedte € 448.415 – € 570.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterdael III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalanta 32 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Atalanta 32 in Someren is in juni 2026 € 495.070 (bandbreedte € 470.317 – € 519.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalanta 32 in Someren?
Voor Atalanta 32 adviseren wij een bod van € 524.480 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalanta 32 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Atalanta 32 in Someren bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalanta 32 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalanta 32 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalanta 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterdael III is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Atalanta 32 ligt rond € 509.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalanta 32?
Huishoudens in de buurt van Atalanta 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).