Huiswaardemeter

Woningwaarde Postheuvel 6

5712MP Someren

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.462
+3,9%
[ € 352.407 – € 448.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.252[ € 369.789 – € 408.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.995[ € 391.237 – € 432.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Postheuvel 6 in Someren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.462 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,3%
+€ 15.20412 maanden +3,9%
+€ 27912 mnd vs. NL +0,1%
Postheuvel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.462 voor Postheuvel 6 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postheuvel 6 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.995. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.462.

Verwachte verkoopprijs Postheuvel 6
€ 411.995[ € 391.237 – € 432.420 ]
Verkoper houdt over€ 406.213−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.385+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postheuvel 6 in Someren heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Postheuvel 6
Onder gem. in buurt LooveBoven gem.
€ 389.252[ € 369.789 – € 408.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loove
€ 538.667[ € 415.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postheuvel 6 adviseren wij in een bod van € 411.995, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.252 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.995+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.595+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postheuvel 6 zal in bij een vraagprijs van € 389.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postheuvel 6 in Someren bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postheuvel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.462
Verwachte verkoopprijs€ 411.995
Verwachte vraagprijs€ 389.252
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLoove→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loove besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Loove

Loove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 39, 5711NH Someren
Atalanta 39
2013 · 120 m²
€ 446.598
Straatbeeld van Hageheld 39, 5711NA Someren
Hageheld 39
2016 · 98 m²
€ 404.333
Straatbeeld van Atalanta 32, 5711NH Someren
Atalanta 32
2009 · 129 m²
€ 513.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.462 is Postheuvel 6 een van de meer betaalbare woningen in Loove. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Postheuvel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postheuvel 6 in Someren.

Wat is Postheuvel 6 in Someren waard?
Postheuvel 6 in Someren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.462 (bandbreedte € 352.407 – € 448.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postheuvel 6 in Someren?
De verwachte vraagprijs van Postheuvel 6 in Someren is in oktober 2026 € 389.252 (bandbreedte € 369.789 – € 408.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Postheuvel 6 in Someren?
Voor Postheuvel 6 adviseren wij een bod van € 411.995 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postheuvel 6 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Postheuvel 6 in Someren bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postheuvel 6 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postheuvel 6 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postheuvel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loove is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Postheuvel 6 ligt rond € 400.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postheuvel 6?
Huishoudens in de buurt van Postheuvel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).