Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 10

5712NS Someren

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.848
+3,0%
[ € 365.946 – € 465.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.961[ € 407.835 – € 450.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 10 in Someren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.848 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds mei +0,3%
+€ 12.23912 maanden +3,0%
€ -4.87712 mnd vs. NL -1,2%
Esdoornstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.848 voor Esdoornstraat 10 in Someren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 10 in Someren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.961. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.848.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 10
€ 427.961[ € 407.835 – € 450.765 ]
Verkoper houdt over€ 422.003−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.670+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.003

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 10 in Someren staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 10
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 540.014[ € 299.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 10 adviseren wij in een bod van € 427.961, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.848+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.961+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.359+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 10 in Someren bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 415.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.848
Verwachte verkoopprijs€ 427.961
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtSomeren-Eind centrum→
PlaatsSomeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Someren-Eind centrum besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (25%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Someren-Eind centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Someren-Eind centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teugelaar 27, 5712CJ Someren
Teugelaar 27
2024 · 109 m²
€ 418.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Someren-Eind centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 10 in Someren.

Wat is Esdoornstraat 10 in Someren waard?
Esdoornstraat 10 in Someren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.848 (bandbreedte € 365.946 – € 465.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Someren-Eind centrum.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 10 in Someren?
Esdoornstraat 10 in Someren staat in juni 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 10 in Someren?
Voor Esdoornstraat 10 adviseren wij een bod van € 427.961 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 10 in Someren?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 10 in Someren bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 10 in Someren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 10 in Someren is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Someren-Eind centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 10 ligt rond € 415.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).